twitter 自慰 深圳存量公积金贷款利率下调 首套最低为2.35% 部分商贷利率雷同迎下调

　　【深圳商报讯】（首席记者谢惠茜）购房者迎来新年“大礼包”。2025年1月1日起twitter 自慰，深圳存量公积金贷款利率负责下调。按照法例，2024年5月18日前披发的住房公积金个东谈主住房贷款，于2025年1月1日源流始，按相应首套、二套利率养息。对于首套房而言，5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。这次养息无需贷款东谈主央求，将谐和批量下调。

　　这是2024年5月17日中国东谈主民银行发布《对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的告知》中建议的，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。养息后的利率圭臬为，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率别离为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率别离为2.775%和3.325%。

　　此前，住房城乡设置部住房公积金监管司关系负责东谈主示意，贷款利率下调，最平直管益的是住房公积金贷款东谈主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，选用等额本息还款样貌，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息开销将减少4.85万元。

　　“异日住房公积金贷款利率仍有下调的空间。”招联首席商榷员董希淼罗致记者采访时示意。他示意，公积金贷款具有较强的计策性，在买卖性个东谈主住房贷款利率大幅度下落的情况下，公积金贷款利率应尽快进行养息，保执与买卖性个东谈主住房贷款利率的合适利差，更好地发挥公积金贷款的普惠性。

　　事实上，自2024年以来，不仅住房公积金贷款利率插驾驭行通谈中，各地也不停发布住房公积金优化计策，包括普及贷款额度、优化公积金贷款住房套数认定圭臬等，同期推动住房公积金他乡互认、加速区域住房公积金一体化发展。

　　据中指商榷院统计，自2024年以来，寰宇陆续发布住房公积金优化计策约400条，优化标的主要为镌汰首套、二套公积金贷款首付比例，普及公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定圭臬等。

　　其中，在推动公积金他乡互认方面，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞等5个城市住房公积金解决中心签署《推动住房公积金协同发展配合公约》并召开第一次联席会议。5个城市将在多项住房公积金服务事项“省内通办”“区域通办”“跨省通办”“亮码可办”的基础上，加速推动四项配合，包括推动住房公积金他乡无隔离服务、推动住房公积金他乡贷款互认互通等。

　　2024年12月23日，“深圳公积金”官方公众号表现，深圳市住房公积金解决中心推出买卖性住房按揭贷款转公积金贷款（简称“商转公贷款”）“零材料办”业务新模式，属寰宇始创。

　　深圳市住房公积金解决中心通过系统数字化纠正，买通了与公安、民政、东谈主行、不动产登记和买卖银行等18个系统的数据接口。在此基础上，通过数据分享样貌得回个东谈主身份、房屋、征信、原贷款等办理商转公贷款所需信息，央求东谈主用手机就不错进行浅近的作事体验。

　　现在，上述商转公贷款“零材料”业务新模式已在10家公积金贷款银行受托银行上线，包括建行、中行、工行、农行、招行、交行、祥瑞、深圳农商行、中信、兴业。

　　此外twitter 自慰，值得一提的是，2025年1月1日大大齐购房者的买卖房贷利率也雷同迎来下调。好多购房者的重订价日齐选在1月1日，那么参考LPR报价浮动利率，这批购房者将享受到12月LPR-30BP的利率，即3.3%。该利率的养息雷同将谐和批量养息，无需客户央求。