哥也色蝴蝶谷 仲量联行：改日两至三年香港私楼落成量将会进一步下落 或对楼价有支捏

　　3月28日，香港差饷物业估署公布的《香港物业论说2025》初步统计数字，就住宅方面，仲量联行香港主席曾焕平示意，往时两年发展商吸纳的土地权贵减少，改日两至三年的私楼落成量将会进一步下落，若新盘库存同期捏续减少，对楼价有一定支捏作用。然则，楼价不行单看一、两年的私楼落成量，毕竟主要仍视乎经济能否好转。

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　　写字楼方面，仲量联行九龙交易部附近邓念念勤示意，写字楼租借市集自2023年第三季起每季均录得正吸纳量，本年第一季不管租借成交及看楼量均保捏活跃，尤其新建商厦因质素较佳、全体房钱已较以往大幅下落，新供应正逐渐获租客吸纳。然则，本年新供应仍处于岑岭期，预期中短期空置率仍会高企，待改日供应量权贵减少后，租借市鸠合趋向更清静。

　　仲量联行商议部资深董事钟楚如示意，往时数年为写字楼新供应的岑岭期，尤其以2025年的供应最多。西九龙International Gateway Centre及铜锣湾One Causeway Bay将于本年落成。臆想改日，写字楼新供应将于2027年起权贵减少。由于新技俩标发展程度已放慢，写字楼租借市集将有契机吸纳现存的空置楼面，有助改善空置率。